🏠 Kiracı Hakları Chatbot

AI-Powered Turkish Tenant Rights Assistant

Kiracı haklarınızı öğrenin, sorularınıza anında cevap alın.

---

Problem

Türkiye'de kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları çok yaygın. Kiracılar haklarını bilmiyor, avukat danışmanlığı pahalı, internet aramaları karmaşık hukuki metinler döndürüyor.

Çözüm

Kiracı Hakları Chatbot, Türk Borçlar Kanunu ve kira hukuku bilgi tabanını kullanarak kiracıların sorularına anlaşılır, kişiselleştirilmiş cevaplar veren bir AI asistanıdır.

✨ Özellikler

• 💬 Doğal dilde soru-cevap — Hukuki jargon yerine sade Türkçe
• 📖 Türk Borçlar Kanunu bilgi tabanı — Madde 299-378 (Kira sözleşmeleri)
• 🏠 Kira artış hesaplama — TÜFE bazlı yasal artış oranı
• ⚖️ Hak arama rehberi — Hangi durumda ne yapmalı, adım adım
• 🔒 Tahliye koruması — Yasal haklar ve süreçler
• 📋 Depozito hakları — İade koşulları ve süreler

🛠️ Teknik Mimari

┌─────────────────────────────────────────┐
│              Web UI (HTML/JS)           │
├─────────────────────────────────────────┤
│          Node.js / Express API          │
├──────────────┬──────────────────────────┤
│  Gemini API  │  Knowledge Base (RAG)   │
│  (LLM)       │  Borçlar Kanunu 299-378 │
│              │  Yargıtay Kararları     │
│              │  TÜFE Verileri          │
└──────────────┴──────────────────────────┘

📚 Bilgi Tabanı Kapsamı

Konu	Kanun Maddesi
Kira sözleşmesi	TBK m. 299-338
Konut ve işyeri kirası	TBK m. 339-356
Kira bedeli artışı	TBK m. 344
Tahliye sebepleri	TBK m. 350-356
Depozito (güvence bedeli)	TBK m. 342
Bakım ve onarım	TBK m. 317-321

Örnek Sorular

🧑 "Ev sahibim kiraya %50 zam yapmak istiyor, yasal mı?"
🤖 "Hayır, yasal değil. TBK m.344'e göre konut kiralarında yıllık artış
    oranı bir önceki yılın TÜFE oranını geçemez. Şu an geçerli üst sınır
    %X'tir. Ev sahibiniz bunun üzerinde zam yaparsa..."

🧑 "Ev sahibim evi satacağım diye çıkarmak istiyor"
🤖 "TBK m.351'e göre yeni malikin tahliye hakkı vardır, ancak belirli
    koşullar ve süreler geçerlidir..."

Kurulum

git clone https://github.com/mahsumaktas/kiraci-haklari-chatbot.git
cd kiraci-haklari-chatbot
npm install
cp .env.example .env  # API anahtarını ekle
npm start

Yol Haritası

• Proje mimarisi ve bilgi tabanı tasarımı
• Borçlar Kanunu kira maddeleri RAG entegrasyonu
• Gemini API chatbot motoru
• Web UI (chat arayüzü)
• Kira artış hesaplayıcı
• Yargıtay karar örnekleri
• Vercel deployment

Katkıda Bulunun

Katkılarınızı bekliyoruz! Issue açabilir veya PR gönderebilirsiniz.

Lisans

MIT

---

_{Built with ❤️ for Turkish tenants who deserve to know their rights.}